Проект «Альбион L»
152 м² · 1 этаж · 3 спальни · терраса 34.5 м² (доп. опция)
Базовая стоимость включает монолитный фундамент, входное крыльцо и закрытый теплый контур дома (от 64 000 ₽/м²). Навесы, террасы, эксплуатируемая кровля и чистовой настил комплектуются индивидуально по согласованию.
КРЕПОСТЬ КОМФОРТА В ПРОЕКТЕ «Альбион L»
Три ключевых инженерных принципа СК ПЛАТО в каждом доме
Прочный конструктив
Заводское формование трехслойных ЖБ-панелей с компьютерным контролем геометрии. Несущий каркас рассчитан на долгие годы службы без усадки, трещин и деформаций.
Защищенная сделка
Фиксация цены в официальном договоре подряда, контроль скрытых работ и безопасные платежи через эскроу-счета в ведущих банках РФ.
Комфорт для жизни
Абсолютно герметичный теплый контур, базальтовое утепление толщиной 200 мм, надежная шумоизоляция, панорамное остекление и скандинавская планировка.
ОПИСАНИЕ И ОСОБЕННОСТИ
Проект «Альбион L» разработан для людей, ценящих долговечность монолита и эстетику современного минимализма. Архитектурный облик дома гармонично впишется в природный ландшафт Ленинградской области, а высокие потолки (3.2 м) и панорамное остекление создадут ощущение свободы и света.
🏗️ Строительство и адаптация фундамента под условия участков в районах СПб и Ленинградской области.
* Коммуникации внутри стен: кабель-каналы закладываются на заводе.
- Для ценителей качественного SPA прямо в доме (финская сауна)
- Семьям с 2 детьми для проживания в один уровень без барьеров
- При наличии просторного участка от 10-12 соток
- При ограниченном бюджете строительства (до 10 млн рублей)
- Если вам нужен встроенный гараж в контуре дома
- При узкой форме земельного участка
СЦЕНАРИЙ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ
Детальный разбор планировочных решений и эргономики комнат дома
Экспликация помещений
Общая площадь: 152 м²| Помещение | Площадь |
|---|---|
| Гостиная-столовая | 31.2 м² |
| Родительская спальня | 18.7 м² |
| Кухня | 15.5 м² |
| Прихожая | 12.6 м² |
| Детская спальня 1 | 11.6 м² |
| Детская спальня 2 | 11.6 м² |
| Тех. помещение / Кладовая | 7.8 м² |
| Общий санузел | 5.0 м² |
| Холл | 4.9 м² |
| Мастер-санузел | 3.2 м² |
| Гардеробная 2 | 3.1 м² |
| Сауна (вход через душевую) | 2.7 м² |
| Гардеробная 1 | 2.1 м² |
| Крытая терраса 1 доп. опция | 13.5 м² |
| Крытая терраса 2 доп. опция | 21.0 м² |
ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ?
Честные условия и подробный состав базового комплекта теплого контура
- Фундамент и входная группа: Монолитная плита 300 мм и монолитное входное крыльцо.
- Несущие стены: Трехслойные монолитные стены 400 мм (внутренний слой 120 мм, утеплитель каменная вата 200 мм, защитный бетон 80 мм).
- Кровля: Утепленная кровельная префаб-система с кликфальцевым покрытием, водостоками и снегозадержателями.
- Остекление: Двухкамерные энергоэффективные стеклопакеты VEKA с мультифункциональным напылением.
- Логистика: Доставка элементов стен шаландами и монтаж коробки краном 25 тонн на участке в ЛО.
- Герметизация: Герметизация монтажных стыков специализированными уплотнителями.
- Геологические изыскания: Анализ несущей способности грунтов для адаптации фундамента.
- Земляные работы: Разработка котлована, устройство песчано-гравийной подушки, выравнивание уклона.
- Ограничения участка: Необходимость расчистки деревьев, перенос линий ЛЭП или организация заезда техники.
- Терраса и эксплуатируемая кровля: Устройство фундамента террасы, настила (ДПК, термоясень или лиственница), кровельных ограждений и оборудования эксплуатируемой кровли рассчитывается под предпочтения заказчика.
- Чистовая отделка: Выполнение высококачественной финишной отделки по дизайн-проекту.
- Инженерные сети: Разводка отопления (водяные полы), водоснабжения, канализации и электрики.
- Эстетические опции: Наружный деревянный планкен, остекление без рам, террасы увеличенной площади.
- Чистовое обустройство террасы и кровли: Финишный настил и ограждения открытых террас и эксплуатируемой кровли.
- Меблировка: Шкафы, кухни, бытовая техника и мягкая мебель в комнатах.
- Ландшафтный дизайн: Укладка рулонного газона, мощение дорожек, посадка декоративных растений.
- Забор и ворота: Капитальное постоянное ограждение периметра участка.
Инженерная точность
Мы не делаем поспешных выводов до выезда на пятно застройки — финальная стоимость фиксируется на основе точных изысканий.
Варианты комплектации под ключ
Без отделки (Теплый контур): Фундамент плита, коробка дома, кровля фальц, окна, фасад окрашенный. Срок монтажа коробки от 3-5 дней.
Черновая отделка: Теплый контур + разводка систем ХВС, ГВС, отопления по точкам, сборка электрощита, разводка кабелей, полусухая стяжка полов, монтаж труб водяного тёплого пола.
Предчистовая отделка: Черновая отделка + шпаклевание и выравнивание бетонных стен.
Чистовая отделка: Предчистовая отделка + финишное покрытие стен, SPC-ламинат/плитка, натяжные потолки со светом, сантехника.
ЧТО ПРОВЕРЯЕМ ПЕРЕД ФИНАЛЬНОЙ СМЕТОЙ?
Инженерный чек-лист обследования земельного участка до начала строительства
Несущие грунты
Проводим геологическое бурение (2-3 скважины) для определения типа грунта и уровня грунтовых вод.
Перепады высот
Геодезическая съемка нивелиром для выявления уклонов участка и точного расчета объемов подсыпки.
Подъездные пути
Анализ ширины дорог и радиусов поворота для проезда длинномеров с элементами стен и работы 25-тонного крана.
Пятно застройки
Проверка соблюдения градостроительных нормативов и отступов (3 м от границ, 5 м от красной линии).
Инсоляция и солнце
Ориентация панорамных окон гостиной на юг/юго-запад для естественного прогрева и освещения.
Коммуникации
Определение точек подключения электричества, водопровода, септика и ливневой канализации.
🏗️ Строительство и адаптация фундамента под условия участков в районах СПб и Ленинградской области.
ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ УЗЛЫ ДОМА «Альбион L»
Детальный конструктив и узловые решения заводского префаб-домостроения
Трехслойные стены 400 мм
Несущий бетон B20 (120 мм) + каменная вата высокой жесткости (200 мм) + защитный фасадный бетон (80 мм). Полное отсутствие мостиков холода.
Связи из нержавеющей стали
Слои стены соединяются диагональными гибкими связями из нержавеющей стали, гарантирующими отсутствие коррозии на весь срок службы дома.
Узлы панорамных окон
Окна устанавливаются непосредственно в утеплитель в плоскости фасада на прочные выносные кронштейны, что исключает промерзание швов.
Закладные под электрику
Все кабель-каналы ПНД Ø25 мм и подрозетники монтируются в стальной каркас стен до заливки бетона на заводе по готовому проекту.
ПОЛУЧИТЬ РАСЧЕТ ПРОЕКТА «Альбион L»
Заполните параметры, подготовим предварительную смету по параметрам вашего участка.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ СЕМЕЙСТВА ПЛАТО
Сравните альтернативные модели для выбора оптимального решения
Проект «Баркли»
* Стоимость является предварительной, не является публичной офертой и уточняется после обследования участка, выбора комплектации и подготовки сметы.
Сбалансированная площадь с комфортной мастер-зоной.
Подробнее
Проект «Альбион Flat»
* Стоимость является предварительной, не является публичной офертой и уточняется после обследования участка, выбора комплектации и подготовки сметы.
Плоская эксплуатируемая крыша вместо классической скатной.
Подробнее
Проект «Путорана»
* Стоимость является предварительной, не является публичной офертой и уточняется после обследования участка, выбора комплектации и подготовки сметы.
Роскошная одноэтажная вилла с огромной площадью остекления.
Подробнее